Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI55 600 €
Rente 1 024 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 180 800 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² Marsalès (24540)
Marsalès (24540)
30 % de décote
Viager occupé, Marsalès (24540)
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette Périgourdine (130m² environ) de charme bâti en 1985 sur son parc de 7 199 m². Dans un environnement reposant avec vue imprenable sur la campagne périgourdine, cette jolie maison de plain pied est composée : - D’une entrée , d’un séjour /salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une terrasse , de 3 chambres ,d’une salle de bains et d’un WC avec lave mains. Cerise sur le gâteau, accolé à la cuisine, un coin repas avec terrasse. Dépendances : un garage attenant plus un car port, une piscine 10x5, le tout sur un parc de 7199m² dont une parcelle est constructible. Ce bien est à visiter sans tarder !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 7199 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 1275 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Marsalès
Code postal : 24540
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 216
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