Femme, 78 ans
Bouquet FAI56 250 €
Rente 670 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 138 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 91m² Périgueux (24000)
Périgueux (24000)
43 % de décote
Viager occupé, Périgueux (24000)
Appartement
91m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
PERIGUEUX -CENTRE VILLE Bel appartement située quartier préfecture- Au 4ème étage cet appartement lumineux avec vue dégagée depuis son grand balcon se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, un wc, une salle d'eau, une buanderie. Une place de parking en sous sol. Double vitrage Chauffage gaz de ville Climatisation reversible
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Équipements : Parking, Balcon, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 583 €
Taxe foncière : 2249 €/an
Ordures ménagères : 268 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 117 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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