Femme, 78 ans
Bouquet FAI56 250 €
Rente 670 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 138 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 85m² Périgueux (24000)
Périgueux (24000)
46 % de décote
Viager occupé, Périgueux (24000)
Appartement
85m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE-PERIGUEUX -préfecture de la Dordogne. Ville riche d'un patrimoine historique gallo romain et appréciée pour sa gastronomie Au coeur d'un quartier en plein renouveau proche du centre historique-au pied de la cathédrale et à proximité des quais, Cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces , avec vue dégagée et à deux pas de l'hyper centre. Au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) vous trouverez ce bel appartement lumineux de 85 m² composé d'un beau séjour de 31m² avec balconnet donnant sur la rivière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc. Les plus : un garage privé en sous sol, une cave Préparez votre retraite en investissant dans cet appartement en très bon état dans une copropriété bien entretenue.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1570 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 177 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
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