Homme, 82 ans
Bouquet FAI86 850 €
Rente 843 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 152 260 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Périgueux (24000)
Périgueux (24000)
46 % de décote
Viager occupé, Périgueux (24000)
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE -PERIGUEUX- Situé au cœur de la Dordogne, Péigueux est la capitale culturelle et touristique du Périgord blanc; Idéalement située en limite des Périgords Pourpre (BERGERAC), Périgord noir (SARLAT) et Périgord vert(THIVIERS) , elle bénéficie des accès autoroutiers A89 (Bordeaux Lyon) avecBordeaux à 1h15. Dans un quartier calme , à proximité des commerces investissez dans cet appartement de 66 m² composé : d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier et un balcon, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un wc. Vous bénéficierez également d'un garage fermé. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Double vitrage, chaudière gaz de ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 227 €
Taxe foncière : 1386 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 326 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 76 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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