Femme, 78 ans
Bouquet FAI56 250 €
Rente 670 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 138 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 56m² Périgueux (24000)
Périgueux (24000)
49 % de décote
Viager occupé, Périgueux (24000)
Maison
56m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE -PERIGUEUX Périgueux-Préfecture de la Dordogne - Région très prisée par les touristes. Secteur dynamique -accès autoroute- gare scnf Dans un quartier calme à proximité des centes commerciaux et du golf de Périgueux, découvrez cette charmante petite maison de 58m² en bon état général composée d'un séjour , d'une cuisine semi ouverte, une chambre, 1 bureau/chambre, une salle d'eau avec wc, un rez de jardin avec atelier et chaufferie; Agréable jardin clos Double vitrage, grenier isolé, plafond du rez de jardin isolé,chaudière gaz de ville de 2019. Préparez votre retraite en investissant en viager occupé dans cette charmante maison .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Surface du terrain : 327 m²
Année de construction : 1930
Charges et frais
Taxe foncière : 1055 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
Annonces viager similaires
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324113
Maison - 3 pièces - 180m²
proche de Périgueux (24000)
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324094
Maison - 4 pièces - 105m²
proche de Périgueux (24000)
Femme, 72 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI18 650 €
Rente 252 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 57 200 €
57 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422324055
Maison - 3 pièces - 105m²
proche de Périgueux (24000)
Femme, 61 ans
Bouquet FAI92 880 €
Valeur du bien 215 000 €
