Femme, 82 ans
Bouquet FAI39 950 €
Rente 956 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 141 960 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Prigonrieux (24130)
Prigonrieux (24130)
46 % de décote
Viager occupé, Prigonrieux (24130)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
PERIGORD- A 7 KM DE BERGERAC Investissez dès à présent pour votre retraite en achetant en VIAGER OCCUPÉ ,cette agréable maison de plain pied à PRIGONRIEUX agréable ville tous commerces et services . Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire à deux pas du centre ville , cette maison d'environ 100m² est composée d'un séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisne aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, un garage attenant, dans le jardin clos d'environ 1000m² se trouve un abri de jardin. Double vitrage, climatisation réversible , portail électrique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1014 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Garage, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 838 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 142 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Prigonrieux
Code postal : 24130
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 3850
Transports : Bus, Gare SNCF
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