Femme, 82 ans
Bouquet FAI39 950 €
Rente 956 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 141 960 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Prigonrieux (24130)
Prigonrieux (24130)
54 % de décote
Viager occupé, Prigonrieux (24130)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Description du bien Située À 20 MINUTES de BERGERAC, PRIGONRIEUX fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette maison de plain pied (85 m²) est composée de : - Entrée (véranda), entrée, salon/séjour (insert), coin cuisine , 1 salon, une petite chambre, une seconde chambre, salle d’eau avec WC et une buanderie Des dépendances: garage attenant, une terrasse couverte, un atelier, une cave et une arrière cuisine le tout sur un terrain sauvage et boisé de 2 620 m². Idéal pour investisseur, maison de vacances, ce bien est à visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 2620 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 966 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Prigonrieux
Code postal : 24130
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 3850
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Prigonrieux (24130)
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