Homme, 76 ans
Bouquet FAI35 500 €
Rente 219 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 56 900 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Saint-Aulaye (24410)
Saint-Aulaye (24410)
50 % de décote
Viager occupé, Saint-Aulaye (24410)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE- PERIGORD VERT Préparez votre retraite en investissant dans cette agréable maison Située dans la ville de Saint Aulaye seule Bastide du périgord vert offrant tous commerces et services, à 20km de Ribérac et 30km de Coutras cette maison de plain pied lumineuse se compose d'un séjour donnant sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un garage , une cave Beau terrain plat et clos d'environ 1600m² Double vitrage alu-
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1600 m²
Année de construction : 1970
Charges et frais
Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 314 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Aulaye
Code postal : 24410
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 1364
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