Femme, 77 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Saint-Aulaye (24410)
Saint-Aulaye (24410)
43 % de décote
Viager occupé, Saint-Aulaye (24410)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 500 €
Rente219 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat56 900 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 43%
Dordogne- A 30km de Coutras et 20 km de Ribérac Préparez votre retraite en investissant à Saint Aulaye ville offrant commerces et services. Le viager occupé vous permettez de vous constituer un patrimoine en toute sérénité. Viager occupé par Monsieur de 75 ans Bénéficiez d'une économie de 43 100 ( 43%)sur le prix en achetant cette maison en viager occupé Vous versez un : un BOUQUET DE 35 500€ frais d'agence inclus et Une rente mensuelle de : 219€
Descriptif du bien
DORODGNE-PERIGORD VERT- SAINT AULAYE- A 20 km de Ribérac et 30 km de Coutras Située à 300M du centre ville dans quartier calme, dans une ville offrant commerces et services de proximité Maison mitoyenne de 100m² de plain pied avec garage se composant, d'un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc chauffage électrique Garage Agréable jardin à l'avant et à l'arrière de la maison
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 490 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 730 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 301 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Aulaye
Code postal : 24410
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 1364
Ref : 422124094
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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