Femme, 82 ans
Bouquet FAI39 950 €
Rente 956 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 141 960 €
Maison en viager libre 10 pièces - 207m² proche de Bergerac (24100)
proche de Bergerac (24100)
Viager libre, proche de Bergerac (24100)
Maison
207m²
10 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI126 750 €
Rente2 170 €/mois
Valeur du bien490 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
INVESTISSEZ OU POSEZ VOS VALISES DANS UNE PÉRIGOURDINE DE CHARME AUX PORTES DE LA VILLE TOURISTIQUE DE BERGERAC.
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 74%
Cette très jolie périgourdine d'environ 210 m² habitable située aux portes de Bergerac ets composée de : - D'une entrée avec WC et lave mains, d'une salle à manger/salon avec cheminée,d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine aménagée,de quatres chambres, un wc, une salle d'eau (douche italienne) et de la suite parentale avec sa salle de bain/douche A l'étage se trouve 2 chambres en enfilade, une pièce servant de dressing et un petit salon. Au bord de la piscine, un très joli studio indépendant de 24 m² est èquipé et prêt à être urilisé ou loué. Au sous sol se trouve un grand garage, une chaufferie/buanderie, une cave et un atelier. Cette propriété est édifiée sur un joli parc arboré et clôturé de 3 638m².
Descriptif du bien
La deuxiéme plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord Pourpre est une cible de premier choix pour les actifs ou les investisseurs. Non seulement grâce à sa proximité avec Bordeaux (environ 1H15= train ou voiture), mais aussi: - Pour sa qualité de vie - Pour sa forte demande locative - Pour sa gastronomie et ses vignobles - Pour le dynamisme de son tourisme ... . Au calme mais non isolé, aux portes de la ville de Bergerac vous achetez cette maison ,et de son studio indépendant, typique du périgord au prix de 490 000€. Sans passer par la banque, le paiement se décompose en un capital de départ de 126 750 € FAI et une épargne mensuelle de 2 170 €.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 207 m²
Surface du terrain : 3638 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 2524 €/an
Ordures ménagères : 475 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 174 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422424094
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424061
Maison - 6 pièces - 155m²
proche de Bergerac (24100)
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324102
Maison - 4 pièces - 120m²
Bourgnac (24400)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI26 550 €
Rente 174 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 49 940 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424042
Maison - 5 pièces - 180m²
proche de Bergerac (24100)
Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI55 600 €
Rente 1 024 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 180 800 €
