Femme, 70 ans
Bouquet FAI52 610 €
Rente 423 €/mois
Valeur du bien 266 000 €
Prix d'achat 117 306 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 61m² proche de Besançon (25000)
proche de Besançon (25000)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Besançon (25000)
Maison
61m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Opportunité d'investissement proche BESANÇON, sur la commune de BEURE, village avec toutes commodités: À mi-chemin entre un appartement et une maison, sans les contraintes d'un appartement (charges de copropriété), nous vous proposons cette maison de ville pouvant répondre à de multiples projets. Son architecture et la distribution de ses pièces vous permettront de créer plusieurs logements indépendants (Location touristique envisageable) ou l'ensemble pourra facilement être scinder en deux parties pour un usage mixte d'habitation et de local professionnel. Ses matériaux d'époque vous offriront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain et d'en faire un bien unique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Nombre de niveaux 3
Charges et frais
Taxe foncière : 466 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Besançon
Code postal : 25000
Département : Doubs
Région : Franche-Comté
Habitants : 117080
Annonces viager similaires
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422425012
Appartement - 6 pièces - 106m²
Besançon (25000)
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422225022
Appartement - 5 pièces - 155m²
Besançon (25000)
Femme, 78 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422225025
Appartement - 2 pièces - 52m²
Besançon (25000)
Femme, 82 ans
