Femme, 70 ans
Bouquet FAI52 610 €
Rente 423 €/mois
Valeur du bien 266 000 €
Prix d'achat 117 306 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 155m² Besançon (25000)
Besançon (25000)
48 % de décote
Viager occupé, Besançon (25000)
Appartement
155m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
BESANÇON, proche de la frontière Suisse, en BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ Viager occupé au profit d’une Femme de 76 ans. Sur les hauteurs de Besançon, venez découvrir cette appartement/maison avec de belles prestations comprenant : Une très belle entrée, un grand salon séjour et cuisine donnant sur une grande terrasse en bois et son jardin de 900 m² avec une vue exceptionnelle sur tout Besançon, 2 chambres + une chambre avec salle d’eau privative, une salle de bain, un toilette, un cellier, une chaufferie buanderie. Un grand garage double et 2 places de parking privatif Un grand jardin privatif de 900 m²avec portails automatique, un coin potager. Petite copropriété de 3 copropriétaires.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 920 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Hopital, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1886 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 177 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Besançon
Code postal : 25000
Département : Doubs
Région : Franche-Comté
Habitants : 117080
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Annonces viager similaires
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422425012
Appartement - 6 pièces - 106m²
Besançon (25000)
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422225025
Appartement - 2 pièces - 52m²
Besançon (25000)
Femme, 82 ans
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422225002
Appartement - 3 pièces - 57m²
Besançon (25000)
Homme, 77 ans
