Femme, 70 ans
Bouquet FAI52 610 €
Rente 423 €/mois
Valeur du bien 266 000 €
Prix d'achat 117 306 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 100m² Pontarlier (25300)
Pontarlier (25300)
51 % de décote
Viager occupé, Pontarlier (25300)
Appartement
100m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Dans un cadre de vie tranquille, en plein centre ville de Pontarlier, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet appartement située dans une belle résidence sécurisée et avec ascenseur. • Un appartement entièrement rénové (2018) de 100m² au dernier étage • Une vue dominante sur la ville • Un garage fermé et une grande cave Il se compose d’une très belle entrée avec rangement, un grand salon séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine ouverte, un coté nuit avec 2 chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 10000 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 180 €
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 232 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pontarlier
Code postal : 25300
Département : Doubs
Région : Franche-Comté
Habitants : 18778
Transports : Car
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