Femme, 70 ans
Bouquet FAI52 610 €
Rente 423 €/mois
Valeur du bien 266 000 €
Prix d'achat 117 306 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 99m² Charnay (25440)
Charnay (25440)
47 % de décote
Viager occupé, Charnay (25440)
Maison
99m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Située à 30 minutes du Centre Historique de BESANÇON et à proximité de QUINGEY, nous vous proposons en exclusivité sur la commune recherchée de CHARNAY (25440), une maison individuelle de construction traditionnelle bénéficiant d'une jolie vue. Ses pièces de vie sont fonctionnelles et se distinguent de son espace nuit composé de 4 belles chambres. La maison dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage et le bricolage. Son terrain clos de 2660 m² est propice à la détente ou aux travaux de jardinage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 2660 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 458 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Charnay
Code postal : 25440
Département : Doubs
Région : Franche-Comté
Habitants : 438
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Besançon (25000)
Femme, 82 ans
