Homme, 71 ans
Bouquet FAI24 975 €
Rente 192 €/mois
Valeur du bien 95 000 €
Prix d'achat 48 355 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 200m² Montferrand-le-Château (25320)
Montferrand-le-Château (25320)
39 % de décote
Viager occupé, Montferrand-le-Château (25320)
Maison
200m²
8 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Opportunité d'investissement à seulement quelques kilomètres du Centre Historique de BESANÇON: Nous vous proposons cette maison familiale, cossue et conçue par un architecte. Son emplacement offre quiétude et peut répondre à de multiples projets. Accessible depuis sa pièce de vie, sa terrasse est propice à la détente et donne envie de profiter des beaux jours. Son terrain de 1703m² est entièrement clos et sécurisé. Elle dispose de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage et le bricolage (garage, atelier...).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1703 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 963 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montferrand-le-Château
Code postal : 25320
Département : Doubs
Région : Franche-Comté
Habitants : 2160
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