Homme, 72 ans
Bouquet FAI92 966 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 270 188 €
Prix d'achat 143 470 €
Maison en vente à terme occupée 8 pièces - 175m² proche de Romans-sur-Isère (26100)
proche de Romans-sur-Isère (26100)
29 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Romans-sur-Isère (26100)
Maison
175m²
8 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 800 €
Mensualités1 385 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat174 720 €
Terme72 mois
Occupéà vie
Secteur recherché à proximité des grands axes autoroutiers à environ 35 mn de Valence. En TGV rejoignez Paris en 2h15 ou Lyon en 40 mn.
Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 36%
Décote (DUH) 29%
A moins de 30mn de la Gare de Valence TGV, la commune de Châtillon-Saint-Jean est située dans la Drôme des collines à 8 km de Romans. Maison des années 70 d’environ 175 m² sur deux niveaux offrants de beaux volumes sur une parcelle de 2098 m². Sur la base d’une valeur marché libre de 350 000 €, occupée de 280 000 €, vous vous offrez cette belle propriété en versant un paiement comptant 98 800 € FAI puis une mensualité de 1385 € pendant 6 ans. Un investissement maîtrisé, sans surprise. L’occupation réservée sur la seule tête de notre charmant hôte de 79 ans vous permet de bénéficier d’un gain immédiat de 81 480 €.
Descriptif du bien
Belle maison des années 70 sur deux niveaux offrants de beaux volumes sur une parcelle de 2098 m² en zone U. Je retiens surtout : * Son magnifique jardin arboré avec vue sur les Monts du Matin, premiers contreforts du Vercors * Son agréable pièce de vie avec cheminée * Ses deux chambres et son bureau au rez-de-chaussée (donnant sur la terrasse) ainsi que ses quatre chambres à l’étage * Son sous-sol complet avec buanderie / atelier / garage / cave. Cette propriété environ 175 m² habitables très bien entretenue offre de beaux volumes et compte 6 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. A moins de 30mn de la Gare de Valence TGV, la commune de Châtillon-Saint-Jean est située dans la Drôme des collines à 8 km de Romans. Il fait bon vivre dans cette petite ville de presque 1400 habitants qui bénéficie à ce jour d’écoles maternelle et élémentaire, d’une boulangerie, de deux restaurants ainsi que de cinq médecins. Et pour les amoureux de la nature, vous pourrez randonner sur les 30 sentiers balisés, soit 270.7 km, autour de Châtillon-Saint-Jean. A découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 2098 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 2391 €/an
Ordures ménagères : 376 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 239 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Romans-sur-Isère
Code postal : 26100
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 33138
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422326064
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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