Maison en viager occupé 6 pièces - 126m² Saint-Rambert-d'Albon (26140)
Viager occupé, Saint-Rambert-d'Albon (26140)
Modalités d'acquisition :
Maison de plain-pied avec piscine couverte et chauffée avec studio indépendant idéalement situé pour 1575 €/m².
SAINT RAMBERT D’ALBON : A moins d'1h de LYON en voiture ou en train (gare SNCF à 2km de la maison !) Je retiens : * Les volumes et la luminosité du bien : de plain pied, cette maison des années 80 entièrement rénovée offre 2 belles chambres et une 3e en mezzanine, un espace à vivre de 55 m² avec cuisine ouverte et véranda et un salon-séjour de 30 m² avec cheminée. - L’emplacement géographique de premier ordre : proximité immédiate de tous les grands axes routiers et de toutes les commodités. * Les extérieurs : piscine couverte 9 x 4,5 m chauffée (pompe à chaleur), terrasse, garage, atelier et cave. * Chauffage par PAC, le bien est classé C / cheminée à insert fermé. * Studio indépendant de 28 m² * Joli terrain clos et arboré très bien entretenu * Cave * Source !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422326006
Pour plus d’informations sur ce bien :
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