Femme, 76 ans
Bouquet FAI58 050 €
Rente 353 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 99 180 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 90m² Anneyron (26140)
Anneyron (26140)
28 % de décote
Vente à terme occupée, Anneyron (26140)
Maison
90m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI80 319 €
Mensualités470 €/mois
Valeur du bien182 300 €
Prix d'achat113 755 €
Terme108 mois
Occupéà vie
Investissement sécurisé sur un secteur dynamique.
Analyse financière
Bouquet 44%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 28%
Maison avec sous-sol complet à l’exposition optimale et idéalement située au Nord de la Drôme (proche accès A7). Pourquoi cet investissement : * commune paisible au bassin d’emploi dynamique * Un paiement progressif dans le temps, sans recours au crédit bancaire donc sans intérêts et frais bancaires => paiement maîtrisé sur 9 ans * réduction du prix de 28 % grâce à l’occupation réservée à vie du vendeur En cas de libération anticipée une indemnité de 150 € avec réindexation sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien. Un placement rentable, éthique et maîtrisé tout en aidant un retraité à mieux vivre sa vie.
Descriptif du bien
A 1h au Sud de Lyon et à 1h de Grenoble, Anneyron est une agréable commune de moins de 4000 habitants située au Nord de la Drôme. Cette commune se démarque grâce à son bassin d’emploi dynamique et prospère depuis des dizaines d’années. Maison de 1965 d’environ 90 m² comprenant à l’étage : une véranda, une grande pièce de vie avec insert bois, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d’eau – wc. Sous-sol complet de presque 100 m² comprenant une partie garage, une partie buanderie–atelier et un bureau. Jardin plat, clos et arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 810 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1072 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Anneyron
Code postal : 26140
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 3683
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422426061
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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