Maison en viager occupé

10 pièces - 460m²

proche de Grignan (26230)

Entre Grignan et Nyons, au cœur de la Drôme Provençale. A l’extérieur du charmant village perché de Le Pègue, à 348 mètres d’altitude sur les premiers contreforts des pré-alpes. Vous serez séduits par cette superbe maison de 2009. Ses 460 m² habitables offrent sur 2 niveaux des volumes exceptionnels : * une agréable pièce de vie de plus de 150 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ainsi qu’un cellier. * suite parentale d’environ 70 m² avec salle de bains - wc et dressing * bureau, salle de jeux, buanderie, cave à vin, ... * à l’étage, 4 chambres avec chacune sa salle d’eau – wc et une terrasse. * garage d’env. 74 m² avec 2 portails sectionnels motorisés de 5m de largeur ainsi qu’une pièce indépendante * extérieurs avec piscine sécurisée et chauffée, cuisine d’été, fontaine et olivier centenaire. Produit rare sur le secteur avec prestations de très bonne qualité (plancher chauffant et rafraîchissant, charpente avec poutres apparentes, ...)

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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