Maison en viager occupé 4 pièces - 114m² Andancette (26140)
Viager occupé, Andancette (26140)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans votre avenir avec cette charmante maison en viager occupé, nichée au cœur de la vallée du Rhône, alliant confort, praticité et sérénité.
Devenez propriétaire dans un environnement calme le long de la vallée du Rhône, à proximité de Valence (40 minutes) et Lyon (50 minutes) pour seulement 34 € par jours après le versement d’un capital de 51 850 €. En partant d’une valeur vénale occupée de 230 000 € et grâce à une décote immédiate de presque 84 000€, vous achetez ce bien au prix remisé de 146 510 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 51 850 € FAI puis une épargne mensuelle de 1015 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Frais de notaire réduits, calculés sur le prix d’achat. Préparez votre retraite tout en aidant un senior à profiter de la sienne. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur costes-viager référence 422526021.
Maison lumineuse avec sous-sol complet à Andancette - Viager occupé Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une propriété, idéalement située le long de la vallée du Rhône, à proximité de Valence (40 minutes) et Lyon (50 minutes), tout en offrant un cadre paisible et rural. Sur une parcelle de 1 712 m² plane, close et arborée, cette maison d'environ 108 m² vous séduira par ses nombreux atouts : • Pièce de vie agréable : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda exposée Ouest, parfaite pour des moments de détente. • Espace nuit fonctionnel : Trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. • Sous-sol complet : Offrant un grand garage avec fenêtres et une cave, idéal pour le rangement et les activités annexes. Viager occupé : Le vendeur continue de résider dans la maison, vous permettant de bénéficier d'un investissement à long terme avec une gestion simplifiée. Cette maison combine à merveille tranquillité et praticité dans un environnement verdoyant et accueillant. Une occasion unique à saisir !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422526021
Pour plus d’informations sur ce bien :
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