Maison en viager occupé
4 pièces - 114m²
Andancette (26140)

36 % de décote

Viager occupé, Andancette (26140)

Ref : 422526021
Maison
114m²
4 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 850 €
Rente1 015 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat146 510 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422526021

Investissez dans votre avenir avec cette charmante maison en viager occupé, nichée au cœur de la vallée du Rhône, alliant confort, praticité et sérénité.

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 36%

Devenez propriétaire dans un environnement calme le long de la vallée du Rhône, à proximité de Valence (40 minutes) et Lyon (50 minutes) pour seulement 34 € par jours après le versement d’un capital de 51 850 €. En partant d’une valeur vénale occupée de 230 000 € et grâce à une décote immédiate de presque 84 000€, vous achetez ce bien au prix remisé de 146 510 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 51 850 € FAI puis une épargne mensuelle de 1015 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Frais de notaire réduits, calculés sur le prix d’achat. Préparez votre retraite tout en aidant un senior à profiter de la sienne. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur costes-viager référence 422526021.

Maison lumineuse avec sous-sol complet à Andancette - Viager occupé Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une propriété, idéalement située le long de la vallée du Rhône, à proximité de Valence (40 minutes) et Lyon (50 minutes), tout en offrant un cadre paisible et rural. Sur une parcelle de 1 712 m² plane, close et arborée, cette maison d'environ 108 m² vous séduira par ses nombreux atouts : • Pièce de vie agréable : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda exposée Ouest, parfaite pour des moments de détente. • Espace nuit fonctionnel : Trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. • Sous-sol complet : Offrant un grand garage avec fenêtres et une cave, idéal pour le rangement et les activités annexes. Viager occupé : Le vendeur continue de résider dans la maison, vous permettant de bénéficier d'un investissement à long terme avec une gestion simplifiée. Cette maison combine à merveille tranquillité et praticité dans un environnement verdoyant et accueillant. Une occasion unique à saisir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 1712 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Veranda
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1053 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 26140
Département :
Drôme
Habitants : 1237
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422526021

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Andancette (26140)

Ref : 422526021
Maison
114m²
4 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 850 €
Rente1 015 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat146 510 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
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Investissez dans votre avenir avec cette charmante maison en viager occupé, nichée au cœur de la vallée du Rhône, alliant confort, praticité et sérénité.

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 36%

Devenez propriétaire dans un environnement calme le long de la vallée du Rhône, à proximité de Valence (40 minutes) et Lyon (50 minutes) pour seulement 34 € par jours après le versement d’un capital de 51 850 €. En partant d’une valeur vénale occupée de 230 000 € et grâce à une décote immédiate de presque 84 000€, vous achetez ce bien au prix remisé de 146 510 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 51 850 € FAI puis une épargne mensuelle de 1015 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Frais de notaire réduits, calculés sur le prix d’achat. Préparez votre retraite tout en aidant un senior à profiter de la sienne. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur costes-viager référence 422526021.

Descriptif du bien

Maison lumineuse avec sous-sol complet à Andancette - Viager occupé Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une propriété, idéalement située le long de la vallée du Rhône, à proximité de Valence (40 minutes) et Lyon (50 minutes), tout en offrant un cadre paisible et rural. Sur une parcelle de 1 712 m² plane, close et arborée, cette maison d'environ 108 m² vous séduira par ses nombreux atouts : • Pièce de vie agréable : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda exposée Ouest, parfaite pour des moments de détente. • Espace nuit fonctionnel : Trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. • Sous-sol complet : Offrant un grand garage avec fenêtres et une cave, idéal pour le rangement et les activités annexes. Viager occupé : Le vendeur continue de résider dans la maison, vous permettant de bénéficier d'un investissement à long terme avec une gestion simplifiée. Cette maison combine à merveille tranquillité et praticité dans un environnement verdoyant et accueillant. Une occasion unique à saisir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 1712 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Veranda
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1053 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 26140
Département :
Drôme
Habitants : 1237
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute