Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 143m²

Romans-sur-Isère (26100)

L’ENVIRONNEMENT : Dans un des quartiers les plus prisés de ROMANS SUR ISÈRE (SYLLA), à 100 m de la gendarmerie, 350 m du collège, du stade et du gymnase, 500 m des écoles (maternelle/primaire) et 5 minutes de l'hôpital et des hypermarchés, la situation de cette belle villa est tout juste idéale ! LE BIEN : Villa de construction récente (2008) sans vis à vis bénéficiant d’un classement énergétique sans faille (C) offrant : plancher chauffant en RDC, climatisation réversible à l'étage et chauffe eau solaire ; sans oublier : adoucisseur, alarme, visiophone et raccordement à la fibre. Je retiens: * une splendide pièce à vivre plein sud de plus de 50 m² ouvrant directement sur la piscine. * une mezzanine très lumineuse de 32 m² offrant bureau et suite parentale. * deux chambres, salle de bain (douche, baignoire d’angle et double vasque), WC séparés en rez de chaussée * terrasse bois de 23 m² * terrain aménagé de manière rationnelle (pas d'espaces verts à entretenir) pouvant accueillir un camping car * garage, buanderie et abri de jardin. * un quartier calme L’ACQUISITION : Sans aucune surprise , vous maîtrisez totalement cet achat et bénéficiez dès le départ d’un gain immédiat de 77 700 € avec des conditions exceptionnelles : * Occupation limitée à 10 ans en réserve de droit d’usage et d’habitation. * Un seul paiement comptant de 199 800 € incluant nos honoraires. * taxe d’enlèvement des ordures ménagères et travaux d’entretien courant à la charge de l’occupant. * Frais de "notaire" réduits calculés sur le prix d’achat * Valeur locative du bien : 1500 €