Maison en viager occupé

6 pièces - 150m²

Romans-sur-Isère (26100)

L’ENVIRONNEMENT La campagne à 5 minutes de la ville ! 2472 m² de terrain plat et magnifiquement arboré en bordure de départementale entre Romans sur Isère (5 minutes) et Tain l’Hermitage (sortie A7 à 10 minutes). LE BIEN Construction typique de le région en galets, cet ancien corps de ferme vous séduira par son authenticité et son potentiel : * 150 m² habitables sur deux niveaux * 270 m² de très belles dépendances dont : un hangar ouvert de 80 m², un hangar fermé de 90 m² avec fenière, une écurie de 30 m² avec auvent et un garage de 50 m² sur cour intérieure * forage (2 puits) et eau du réseau public ; assainissement autonome L’ACQUISITION Sur la base d’une valeur marché libre de 350 000 €, occupée de 269 000 €, vous vous offrez ce petit bijou sans soucis en versant : * un paiement comptant (bouquet) de 97 865 € FAI, soit 653 € du m² pour de la pierre !! * une rente viagère de 478 €, votre épargne mensuelle Le droit d’usage et d’habitation réservé sur la seule tête de notre hôte de 78 ans vous permet de bénéficier d’un gain immédiat de plus de 120 000 € ; c'est l'occasion à ne pas rater pour un bien rare sur le secteur !