Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 63m² Saint-Rambert-d'Albon (26140)
Vente en nue propriété, Saint-Rambert-d'Albon (26140)
Modalités d'acquisition :
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St Rambert d’Albon, une ville calme et familiale entre mer et montagnes à seulement 1h de Lyon, 1h de Grenoble, 30 mn de Valence ou encore 30 mn de Vienne. La commune offre de nombreux avantages : * Gare SNCF à 2 km * Péage d’autoroute de Chanas à moins de 10 mn * Écoles maternelles, élémentaires et collèges, transports vers les lycées du secteur (St Vallier et Annonay) * Nombreux commerces (boulangeries-pâtisseries, boucheries, tabac-presse, quincaillerie, magasin de décoration, de prêt à porter, auto-écoles, photographes, fleuristes, coiffeurs, …) et centre commerciaux (Lidl, Leclerc) * Médecins, médecins spécialisés, pharmacies * Voie cyclable et piétonne sur les berges du Rhône ainsi qu’une base de loisir … Tout y est ! Dans un lotissement calme, agréable maison de plain-pied de 2017 (DPE : B!) comprenant une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé. Possibilité de créer une troisième chambre ou un cellier-buanderie très facilement dans une partie du garage (fenêtre double vitrage PVC et électricité déjà installée). Pas de perte d’espace avec cette maison bien pensée.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 421926047
Pour plus d’informations sur ce bien :
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