Homme, 76 ans
Bouquet FAI99 200 €
Rente 910 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 198 560 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 63m² Saint-Rambert-d'Albon (26140)
Saint-Rambert-d'Albon (26140)
49 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Rambert-d'Albon (26140)
Maison
63m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI116 294 €
Rente451 €/mois
Valeur du bien193 500 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Devenez propriétaire d’une maison pour le prix d’un appartement !
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 49%
Nous vous offrons la possibilité d'acquérir cette maison récente (aucun travaux à prévoir) pour la moitié de sa valeur. En effet, l'occupation des lieux est réservée au profit de notre hôte de 70 ans. Investissement sécurisé et sans fiscalité dans la pierre. Devenez propriétaire de cette maison avec un paiement comptant de 116 294 € (HAI) soit 1 846 € /m². Pour plus de renseignements, rendez-vous sur costes-viager.com, référence 421926047.
Descriptif du bien
St Rambert d’Albon, une ville calme et familiale entre mer et montagnes à seulement 1h de Lyon, 1h de Grenoble, 30 mn de Valence ou encore 30 mn de Vienne. La commune offre de nombreux avantages : * Gare SNCF à 2 km * Péage d’autoroute de Chanas à moins de 10 mn * Écoles maternelles, élémentaires et collèges, transports vers les lycées du secteur (St Vallier et Annonay) * Nombreux commerces (boulangeries-pâtisseries, boucheries, tabac-presse, quincaillerie, magasin de décoration, de prêt à porter, auto-écoles, photographes, fleuristes, coiffeurs, …) et centre commerciaux (Lidl, Leclerc) * Médecins, médecins spécialisés, pharmacies * Voie cyclable et piétonne sur les berges du Rhône ainsi qu’une base de loisir … Tout y est ! Dans un lotissement calme, agréable maison de plain-pied de 2017 (DPE : B!) comprenant une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé. Possibilité de créer une troisième chambre ou un cellier-buanderie très facilement dans une partie du garage (fenêtre double vitrage PVC et électricité déjà installée). Pas de perte d’espace avec cette maison bien pensée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 368 m²
Année de construction : 2017
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 679 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 98 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Rambert-d'Albon
Code postal : 26140
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 5086
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 421926047
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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