Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² Saint-Rambert-d'Albon (26140)
Viager occupé, Saint-Rambert-d'Albon (26140)
Pour l’autoroute A7 bien sûr, mais aussi parce qu’elle est située aux confins de trois départements magnifiques, l’Ardèche, la Drôme et l’Isère, Saint Rambert d’Albon est tout simplement le départ privilégié pour des quantités de destinations en Rhône Alpes et donc l’endroit idéal où investir aujourd’hui ! Ce bien est estimé 200 000 € sur le marché classique ; il continuera à prendre de la valeur par sa proximité immédiate avec Lyon.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Maison - 6 pièces - 126m²
Vente en nue propriété
Maison - 3 pièces - 63m²
Viager occupé
Maison - 4 pièces - 120m²
