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Maison en viager libre 4 pièces - 82m² Beausemblant (26240)
Beausemblant (26240)
Viager libre, Beausemblant (26240)
Maison
82m²
4 pièces
Homme, 60 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI120 187 €
Rente484 €/mois
Valeur du bien212 500 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
À une heure au sud de Lyon, ne ratez pas ce bel investissement locatif avec rapport immédiat de 830 € !
Analyse financière
Bouquet 57%
Rente cumulée 43%
Viager libre vendu loué avec bail classique rapportant actuellement 830 € par mois et courant jusqu'au 27/10/2027. Taxe foncière de 676 € donc 152 € d'enlèvement des ordures ménagères remboursés par le locataire. À une heure au sud de Lyon, ne ratez pas ce bel investissement locatif avec rapport immédiat !
Descriptif du bien
Maison fonctionnelle de plain pied construite en 2003 sur terrain plat de 535 m² : * 3 chambres * grande pièce à vivre (39 m²) * garage * chauffage et eau chaude sanitaire gaz de ville ; le bien est classé en C
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 535 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 676 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
82 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Beausemblant
Code postal : 26240
Département :
Drôme
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1246
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422526009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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