Femme, 82 ans
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 350m² Brunoy (91800)
Brunoy (91800)
23 % de décote
Vente en nue propriété, Brunoy (91800)
Maison
350m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI731 500 €
Valeur du bien950 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Superbe propriété du 19ème siecle dans parc arboré
Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%
BRUNOY - 20 KMS DE PARIS RERD À 300 M 30" GARE DE LYON CENTRE VILLE VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT PENDANT 10 ANS En partant d'une valeur négociée de 950 000€, achetez cette superbe propriété du 19 ème siècle composée d'une résidence principale, d'un spacieux 2 pièces et un 4 pièces sur un magnifique terrain de 1394m² en coeur de ville au prix réduit de 731 500€ FAI soit une décote immédiate de 23% représentant près de 220 000€. Vous connaissez le prix à l'avance et n'avez aucune gestion ou charges complémentaires pendant l'usufruit réservé de 10 ans. UNE INVESTISSEMENT SUR ET SANS ALÉAS REPRÉSENTANT UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACQUÉRIR UN BIEN D'EXCEPTION À PRIX RÉDUIT
Descriptif du bien
BRUNOY - 20 KMS DE PARIS RER D À 300 METRES 30" GARE DE LYON Investissez sans plus attendre au centre ville de Brunoy, ville appréciée pour sa qualité de vie à seulement 20 kms de Paris et reliant Gare en 30" depuis sa gare RER D. En coeur de ville, à seulement 300 mètres du RER D et de toutes commodités, venez découvrir cette superbe propriété du 19 ème siècle chargée d'histoire et rénovée avec goût comprenant: PAVILLON PRINCIPAL: Hall d'entrée, salon, séjour avec bar, salle à manger, cuisine aménagée avec cellier, dressing et wc. A l'étage: dégagement desservant 1 chambre avec salle d'eau, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc. Combles aménagés en espace bureau, 1 chambre, wc. S/sol avec cave à vins, chaufferie et 2 pièces. Dépendances aménagées en 1 spacieux appartement de 2 pièces et appartement de 4 pièces. Garage et parkings sur la propriété. Le tout sur un magnifique terrain de 1 394m². UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERME
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 350 m²
Surface du terrain : 1394 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 4844 €/an
Ordures ménagères : 833 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 241 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Brunoy
Code postal : 91800
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 25856
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422391085
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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