Propriété en viager occupé 8 pièces - 210m² proche de Etampes (91150)
Viager occupé, proche de Etampes (91150)
Modalités d'acquisition :
Viager MIXTE Appartement en viager libre avec locataire (loyer perçu 785€/mois) + Habitation de 150m² en Viager occupé
A 7km de la gare direction PARIS Quartier calme et recherché de St Cyr la riviere/Saclas, dans un écrin de verdure. Située en Essonne, St Cyr la riviere / Saclas est une commune au SUD OUEST de Paris. RER C - Bus - TER Accès autoroutier : A10/A11. Appartement de 60m² + jardin (en attente plan de géomètre pour la surface du jardin) Il comprend : un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte a l’américaine, équipée et aménagé avec accès direct sur la terrasse 1wc indep au rdc A l'étage, 2 belles chambres avec une vue imprenable sur les environs 1 salle de bain avec wc intégré Un jardin privatif, ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter le bien + Maison d'environs 150 m² sur une parcelle de 3020m² Il comprend : une vaste entrée pour se dévêtir un grand salon-séjour traversant avec cheminée a foyer ouvert une grande cuisine aménagée – équipée avec coin repas et accès direct sur la terrasse un cellier/buanderie 1 très grande suite parentale avec coin bureau/bibliotheque et coin nuit avec salle d'eau privative 1wc indep au rdc A l'étage, 1 belle pièce palière très lumineuse pouvant servir de bureau, 3 belles chambres avec placards 1 salle d’eau avec wc intégré Le bien comprend également une cave voûtée et 1 grande pièce établis / stockage / débarras Au calme, dans une rue calme et sans nuisance de St Cyr la riviere / Saclas vous offrant une vue sur les environs boisés De nombreux travaux également réalisés dans la maison (menuiseries double vitrage,chaudière, etc) à visiter !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422491067
Pour plus d’informations sur ce bien :
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