Maison en viager occupé 5 pièces - 104m² proche de Milly-la-Forêt (91490)
Viager occupé, proche de Milly-la-Forêt (91490)
Modalités d'acquisition :
Opportunité : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (H.88/F.90 ans). Proche Barbizon (13km) - Pte. d’Italie 1h (A6) – Paris Orly (40 mn). A proximité de la Forêt Domaniale de Fontainebleau et du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français. Au calme, mais bien desservie, elle se trouve à seulement 50 km de la Porte d'Italie via l'A6, non loin de villes et communes très prisées, à savoir Fontainebleau, Barbizon, Milly-la-Forêt,...
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Proche Barbizon (13km) - Pte. d’Italie 1h (A6) – Paris Orly (40 mn). Investissez au cœur d'une commune limitrophe de la Forêt Domaniale de Fontainebleau et du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français. Au calme, mais bien desservie, elle se trouve à seulement 50 km de la Porte d'Italie via l'A6, non loin de villes et communes prisées (Fontainebleau, Barbizon, Milly-la-Forêt,...). Préparez votre avenir avec cette charmante maison de 5 pièces/104 m² babitable (116 m² sol), à fort potentiel. En effet, celle-ci dispose au rdc d’une entrée distribuant un studio indépendant avec coin cuisine, salle d’eau, WC et terrasse couverte. Au 1er niveau, retrouvez un dégagement distribuant un séjour, une salle à manger avec véranda sur vue dégagée (sud), une cuisine équipée et aménagée, une vaste chambre principale (seconde possible), ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Au second niveau, belle pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux,...) avec potentiel de création d’une chambre supplémentaire. Le tout repose sur une magnifique parcelle de 585 m² avec garage-double, auvent, abris de jardin,... Cadre idyllique, à venir découvrir lors d’une prochaine visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421991031
Pour plus d’informations sur ce bien :
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