Femme, 84 ans
Bouquet FAI169 250 €
Rente 1 192 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 273 910 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Juvisy-sur-Orge (91260)
Juvisy-sur-Orge (91260)
33 % de décote
Viager occupé, Juvisy-sur-Orge (91260)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
JUVISY-SUR-ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C ET D VIAGER OCCUPÉ DAME 86 ANS Investissez sans plus attendre à JUVISY SUR ORGE, commune situé à 18 kms de la Capitale et s'inscrivant dans le projet du Grand Paris A proximité immédiate des axes routiers N7, A6,du centre commercial de Bel-Epine, du RER C reliant Bibliothèque F. Mitterrand en 12", RER D reliant gare de Lyon en 30", de l'Aéroport d'orly et du futur tram 7 qui permettra de relier le pôle d'emploi d'Orly à la gare de Juvisy et assurera des correspondances avec les métro 7,14,15 et 18, JUVISY SUR ORGE continue son développement dans le projet du Grand PARIS. Sur le plateau,dans quartier pavillon prisé, charmant pavillon de 4 pièces comprenant: entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, rangement. A l'étage: 2 chambres en enfilades, salle d'eau avec wc. S/sol partiel avec atelier, chaufferie Gaz, cave. Parking. le tout sur un très beau terrain de 524m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 524 m²
Année de construction : 1935
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1745 €/an
Ordures ménagères : 278 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Juvisy-sur-Orge
Code postal : 91260
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 13954
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