Femme, 77 ans
Bouquet FAI77 500 €
Rente 1 536 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 276 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² Massy (91300)
Massy (91300)
49 % de décote
Viager occupé, Massy (91300)
Appartement
75m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – Dame 75 ans MASSY- RESIDENCE MASSY VALLEE II - Un appartement agréable de 3 pièces de 75 m² environ, comprenant : Une entrée , une cuisine avec coin repas, un séjour, une loggia, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, placards de rangements, un wc. Une place de parking en sous-sol . Chauffage collectif mixte
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1970
Charges et frais
Charges trimestrielles : 757 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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