Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Viager occupé, Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Modalités d'acquisition :
SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS VIAGER OCCUPÉ DAME 86 ANS ET HOMME 79 ANS OPPORTUNITÉ DANS SECTEUR PRISÉ
SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS - 20 KMS DE PARIS RER C - 300 Mètres / 25" GARE AUSTERLITZ VIAGER OCCUPÉ HOMME 79 ANS ET DAME 87 ANS Investissez sans plus attendre à SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS, commune prisée de l'ESSONNE labellisée ville fleurie située à 20 kms de PARIS. Dans quartier pavillonnaire prisé à 300 m du RER C reliant Gare d'Austerlitz en 25" seulement, charmant pavillon individuel érigé sur s/sol total comprenant: entrée, séjour avec cheminée et cuisine aménagée ouvrant sur véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc. S/sol total avec garage, cave à vins, chaufferie buanderie, rangement. Combles aménageables. Agréable terrain de 457m² avec abris et carport 2 voitures.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422491047
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