AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceEssonneSainte-Geneviève-des-BoisMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
6 pièces - 110m²
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

56 % de décote

Viager occupé, Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Ref : 422491007

Maison

110m²

6 pièces

Femme, 70 ans

Ref : 422491007

Descriptif du bien

SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS - 20 KMS DE PARIS RER C - 1 KM 25" GARE AUSTERLITZ VIAGER OCCUPÉ FEMME 70 ANS Investissez sans plus attendre à SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS, commune prisée de l'ESSONNE labellisée ville fleurie située à 20 kms de PARIS. Dans quartier recherché à 1 km du RER C reliant Gare d'Austerlitz en 25" seulement, pavillon individuel de 2006 érigé sur S/sol total comprenant: RDC: entrée dans séjour double avec cuisine américaine, 1 chambre, salle d'eau avec wc ETAGE: dégagement, 3 chambres ( 2 accès terrasse), salle d'eau avec wc. S/SOL TOTAL: grande pièce carrelée de 70m² Dépendance dans jardin comprenant: garage, studio avec salle d'eau et wc. Chaufferie gaz neuve Parkings voitures. Le tout sur un terrain de 332 m² environ

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²

Surface du terrain : 332 m²

Année de construction : 2006

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1878 €/an

Ordures ménagères : 480 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

213 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Sainte-Geneviève-des-Bois

Code postal : 91700

Département :

Essonne

Région :

Île-de-France

Habitants : 34024

Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Annonces viager similaires

40 % de décote

Vente en cours

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager occupé 6 pièces - 110m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)