Femme, 87 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI69 532 €
Rente 999 €/mois
Valeur du bien 288 610 €
Prix d'achat 174 320 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 110m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
56 % de décote
Viager occupé, Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Maison
110m²
6 pièces
Femme, 70 ans
Descriptif du bien
SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS - 20 KMS DE PARIS RER C - 1 KM 25" GARE AUSTERLITZ VIAGER OCCUPÉ FEMME 70 ANS Investissez sans plus attendre à SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS, commune prisée de l'ESSONNE labellisée ville fleurie située à 20 kms de PARIS. Dans quartier recherché à 1 km du RER C reliant Gare d'Austerlitz en 25" seulement, pavillon individuel de 2006 érigé sur S/sol total comprenant: RDC: entrée dans séjour double avec cuisine américaine, 1 chambre, salle d'eau avec wc ETAGE: dégagement, 3 chambres ( 2 accès terrasse), salle d'eau avec wc. S/SOL TOTAL: grande pièce carrelée de 70m² Dépendance dans jardin comprenant: garage, studio avec salle d'eau et wc. Chaufferie gaz neuve Parkings voitures. Le tout sur un terrain de 332 m² environ
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 332 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1878 €/an
Ordures ménagères : 480 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 213 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sainte-Geneviève-des-Bois
Code postal : 91700
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 34024
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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