Maison en viager occupé 6 pièces - 110m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Viager occupé, Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS - 20 KMS DE PARIS RER C - 1 KM 25" GARE AUSTERLITZ VIAGER OCCUPÉ FEMME 70 ANS Investissez sans plus attendre à SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS, commune prisée de l'ESSONNE labellisée ville fleurie située à 20 kms de PARIS. Dans quartier recherché à 1 km du RER C reliant Gare d'Austerlitz en 25" seulement, pavillon individuel de 2006 érigé sur S/sol total comprenant: RDC: entrée dans séjour double avec cuisine américaine, 1 chambre, salle d'eau avec wc ETAGE: dégagement, 3 chambres ( 2 accès terrasse), salle d'eau avec wc. S/SOL TOTAL: grande pièce carrelée de 70m² Dépendance dans jardin comprenant: garage, studio avec salle d'eau et wc. Chaufferie gaz neuve Parkings voitures. Le tout sur un terrain de 332 m² environ
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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