Maison en viager occupé 5 pièces - 94m² Savigny-sur-Orge (91600)
Viager occupé, Savigny-sur-Orge (91600)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ À 16 KMS DE PARIS RER C ET D
SAVIGNY SUR ORGE - 16 KMS DE PARIS RER C ET D- 2 KMS / TRAMWAY T12 VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS ET HOMME 66 ANS Investissez sans plus attendre à Savigny sur Orge, ville en plein développement située à 16kms des portes de PARIS et profitez de l'arrivée du T12 reliant MASSY et ses gares en 18"seulement. Le RER C relie Gare d'Austerlitz en 37". RER D reliant Gare de lyon en 27" seulement. Dans quartier pavillonnaire prisé, charmant pavillon très bien entretenu comprenant: RDC: entrée, séjour double, cuisine aménagée accès jardin, 1 chambre, salle d'eau, wc et rangements. ETAGE: dégagement, 2 chambres, wc avec lave mains. S/SOL: Salle de sport, chaufferie (gaz frisquet 2017), atelier. Parkings extérieurs et agréable jardin de 379m² environ. Double vitrage DPE D
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422491013
Pour plus d’informations sur ce bien :
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