Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 124m² Morsang-sur-Orge (91390)
Vente en nue propriété, Morsang-sur-Orge (91390)
Modalités d'acquisition :
Vente en Nue PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D’USUFRUIT. Pte. Italie 30 mn/A6 – gare Epinay/Orge :RER/C (Paris-Austerlitz) – Tram/Train T12. Investissez dans la pierre, à prix réduit, à Morsang-sur-Orge. Cette ville bénéficie d'une bonne connexion avec la capitale, grâce à son réseau de transports en commun (RER/C), un important nœud routier (A/6), l’arrivée récente du Tram-Train T12, ainsi que la proximité de l’ADP-Orly à 10 km. Sa proximité de Paris dans un cadre de vie plus paisible, associé à des services et infrastructures de qualité, fait de cette ville, une destination attrayante pour l’ensemble des catégories socio-professionnelles.
Vente en Nue PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D’USUFRUIT. Pte. Italie 30 mn/A6 – gare Epinay/Orge :RER/C (Paris-Austerlitz) – Tram/Train T12. Investissez dans la pierre, à prix réduit, à Morsang-sur-Orge. Cette ville bénéficie d'une bonne connexion avec la capitale, grâce à son réseau de transports en commun (RER/C), un important nœud routier (A/6), l’arrivée récente du Tram-Train T12, ainsi que la proximité de l’ADP-Orly à 10 km. Sa proximité de Paris dans un cadre de vie plus paisible, associé à des services et infrastructures de qualité, fait de cette ville, une destination attrayante pour l’ensemble des catégories socio-professionnelles. Non loin du Château de Morsang/Orge et du Parc du Séminaire, au cœur d’un secteur pavillonnaire proche de toutes commodités, cette maison indépendante de type «plain-pied» surélevée/sous-sol total, vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier. D’une surface de 124 m² «habitable», celle-ci vous accueille par une entrée, séjour-salle à manger (poêle à bois) prolongé d’une terrasse, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants. Sous-sol total aménagé, doté d’une entrée indépendante, dressing, pièce à vivre (bureau, séjour...), 3éme chambre, salle d’eau/WC (idéal en logement indépendant), ainsi qu’un garage, buanderie et cave. Le tout repose sur une parcelle arborée de 673 m² avec terrasse et stationnement ext. privatif. Maison disposant d’une excellente classe énergétique (B), justifiée par de nombreux éléments de confort (double-vitrage/volets électriques, pompe à chaleur récente, poêle à bois, panneaux solaires,…). Bon à savoir : TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT à la charge des USUFRUITIERS
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422491059
Pour plus d’informations sur ce bien :
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