Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 124m²

Morsang-sur-Orge (91390)

Vente en Nue PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D’USUFRUIT. Pte. Italie 30 mn/A6 – gare Epinay/Orge :RER/C (Paris-Austerlitz) – Tram/Train T12. Investissez dans la pierre, à prix réduit, à Morsang-sur-Orge. Cette ville bénéficie d'une bonne connexion avec la capitale, grâce à son réseau de transports en commun (RER/C), un important nœud routier (A/6), l’arrivée récente du Tram-Train T12, ainsi que la proximité de l’ADP-Orly à 10 km. Sa proximité de Paris dans un cadre de vie plus paisible, associé à des services et infrastructures de qualité, fait de cette ville, une destination attrayante pour l’ensemble des catégories socio-professionnelles. Non loin du Château de Morsang/Orge et du Parc du Séminaire, au cœur d’un secteur pavillonnaire proche de toutes commodités, cette maison indépendante de type «plain-pied» surélevée/sous-sol total, vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier. D’une surface de 124 m² «habitable», celle-ci vous accueille par une entrée, séjour-salle à manger (poêle à bois) prolongé d’une terrasse, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants. Sous-sol total aménagé, doté d’une entrée indépendante, dressing, pièce à vivre (bureau, séjour...), 3éme chambre, salle d’eau/WC (idéal en logement indépendant), ainsi qu’un garage, buanderie et cave. Le tout repose sur une parcelle arborée de 673 m² avec terrasse et stationnement ext. privatif. Maison disposant d’une excellente classe énergétique (B), justifiée par de nombreux éléments de confort (double-vitrage/volets électriques, pompe à chaleur récente, poêle à bois, panneaux solaires,…). Bon à savoir : TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT à la charge des USUFRUITIERS

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 74 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos