Femme, 78 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI67 200 €
Rente 471 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 142 460 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 72m² Savigny-sur-Orge (91600)
Savigny-sur-Orge (91600)
49 % de décote
Viager occupé, Savigny-sur-Orge (91600)
Maison
72m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Dans une zone pavillonnaire au calme.
Descriptif du bien
SAVIGNY-SUR-ORGE ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’une femme de 75 ans. Située en Essonne, Savigny-sur-Orge est une commune proche de Paris. RER C (station bibliothèque François Mitterrand ligne 14 en 20 minutes) Bus - 4 lignes, 1 noctilien, 5 autobus. Tramway T12. Accès autoroutier : A6. Dans une une zone pavillonnaire au calme, maison de plain pied de type « Phénix » donnant sur deux rues comprenant : entrée/dégagement, séjour, wc, deux chambres, salle de bains, cuisine. Combles au dessus. Sous-sol total avec garage et chaufferie au fioul. Garage extérieur. Dépendance. Jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 602 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 2071 €/an
Ordures ménagères : 387 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 234 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 72 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Savigny-sur-Orge
Code postal : 91600
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 37259
Transports : Bus, RER, Autoroute
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