Femme, 78 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI67 200 €
Rente 471 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 142 460 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 54m² Savigny-sur-Orge (91600)
Savigny-sur-Orge (91600)
41 % de décote
Viager occupé, Savigny-sur-Orge (91600)
Appartement
54m²
3 pièces
Femme, 81 ans
SAVIGNY SUR ORGE VIAGER OCCUPÉ DAME 81 ANS PAR ANTICIPATION PETIT BOUQUET - PETITE RENTE
Descriptif du bien
SAVIGNY SUR ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C - 600 M / TRAMWAY T12 - 300 M VIAGER OCCUPÉ DAME 81 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre à Savigny sur Orge, ville en plein développement située à 18kms des portes de PARIS et profitez de l'arrivée du T12 situé à 300 mètres reliant MASSY et ses gares en 18"seulement. Le RER C à 600 mètres relie Gare d'Austerlitz en 37". Dans le quartier en pleine restructuration de Grand Vaux, agréable appartement de 3 pièces en Bon état avec vue dégagée comprenant: entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, placards. Cave et jouissance d'un parking
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 675 €
Taxe foncière : 831 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Savigny-sur-Orge
Code postal : 91600
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 37259
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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