Femme, 80 ans
Bouquet FAI52 425 €
Valeur du bien 75 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Aubevoye (27940)
Aubevoye (27940)
57 % de décote
Viager occupé, Aubevoye (27940)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Proximité de Gaillon, AUBEVOYE, est une ville de 5 000 habitants, située dans la vallée de Seine au nord de Gaillon et d'Evreux. Maison individuelle sur sous-sol complet, comprenant une entrée, couloir, cuisine équipée, séjour double cheminée avec balcon, un bureau, une chambre, une salle de douche,wc, à l'étage une mezzanine, une pièce.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 877 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 869 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 247 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aubevoye
Code postal : 27940
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 4297
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