Homme, 72 ans
Bouquet FAI57 100 €
Rente 340 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 95 580 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 60m² proche de Vernon (27200)
proche de Vernon (27200)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Vernon (27200)
Maison
60m²
2 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
A BOIS JÉRÔME ST OUEN, dans le département de l'EURE et proche des YVELINES, vous apprécierez ce bien dans un joli village entourée de nature. Proche de l’Autoroute A 13 et la Nationale 13, direction PARIS. A 4km de la gare SNF VERNON, 30mn DE GISORS. Maison comprenant 3 pièces :séjour/cuisine,salon,1 chambre, salle d'eau, WC. Un jardin de 136 m² Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 136 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 250 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vernon
Code postal : 27200
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 24018
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Rente 153 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 59 640 €
