Maison en viager occupé 5 pièces - 119m² proche de Evreux (27000)
Viager occupé, proche de Evreux (27000)
Modalités d'acquisition :
Dans un village tous commerces et gare SNCF, Excellent investissement !
A 20 minutes d'EVREUX (gare ST LAZARE, tous commerces), 1 H 30 de PARIS, 1 H 30 de DEAUVILLE, Au coeur d’une commune de 5 000 habitants environ avec tous commerces et gare SNCF, situé entre plaines et forêts, à mi-chemin entre PARIS et la mer. La commune est bordée par une grande forêt. Ses vieilles maisons et ses vestiges du passé en font un centre touristique qui lui impose un certain dynanisme. Elle abrite notamment le premier collège et lycée équestre de France, agréé par l’Éducation nationale et accueille aussi de nombreuses entreprises et commerçants et dispose d’équipements publics modernes et de capacités d’hébergement et de restauration. Maison 119 m² habitables proche du centre ville tous commerces à pied et gare SNCF, 5 pièces principales sur 2 niveaux dont 3 chambres . Dépendances. Elle comprend au rez-de-chaussée : véranda servant d’entrée de 10 m² environ, cuisine aménagée équipée, salon-séjour avec cheminée, bureau ou chambre, salle de bain avec WC. A l’étage : palier desservant 2 grandes chambres dont 1 avec WC et lavabo. En dépendances : salle de sport d’environ 40 m², garage, atelier, cave, appentis. Le tout sur un terrain clos et arboré de 710 m². Bon investissement à 1 H 30 de PARIS !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422127082
Pour plus d’informations sur ce bien :
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