Maison en viager occupé
5 pièces - 130m²
proche de Bernay (27300)

51 % de décote

Viager occupé, proche de Bernay (27300)

Ref : 422327068
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI60 900 €
Rente367 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat107 360 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422327068

A 30 min de BERNAY et 20 min d'EVREUX, toutes commodités et gare SNCF à pied.

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 51%

VIAGER OCCUPÉ A 30 km de BERNAY et 20 km d'EVREUX, vous achetez ce bien situé dans un village avec tous les commerces et la gare à pied, en versant un bouquet de 60 900 € à la signature de l’acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 367 € sur la durée. Le viager est aujourd'hui un investissement sécurisé et non fiscalisé.  Vous cherchez un investissement sans risque ? Il doit réunir plusieurs critères : l'emplacement est déterminant,  la qualité de l'ouvrage et des matériaux, les prestations de fonctionnalité et de sécurité.  Tous ces points sont réunis à travers ce bien. N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !

A 30 km de BERNAY, 20 km d'EVREUX, 125 km de PARIS Porte de Versailles, 100 km de DEAUVILLE, Maison de construction 1990 proche du centre ville, commerces et gare à pied, sur 2 niveaux comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres. Elle comprend au rez-de-chaussée : grande pièce de vie salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, une suite parentale (chambre + dressing + sde). WC indépendant. A l'étage : couloir desservant 3 chambres, salle de bain, WC. Dépendances : garage attenant avec buanderie, abri de jardin, pergola. Le tout sur un terrain clos et arboré de 500 m². A 20 km d'EVREUX, dans une commune de 5 000 habitants environ avec tous les commerces et la gare SNCF, située entre plaines et forêts, à mi-chemin entre PARIS et la mer. La commune de CONCHES EN OUCHE est bordée par une grande forêt. Ses vieilles maisons et ses vestiges du passé en font un centre touristique qui lui impose un certain dynanisme. Elle abrite notamment le premier collège et lycée équestre de France, agréé par l’Éducation nationale et accueille aussi de nombreuses entreprises et commerçants et dispose d’équipements publics modernes et de capacités d’hébergement et de restauration. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Prenez rendez-vous pour la visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1498 €/an
Ordures ménagères : 446 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
136 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Habitants : 10635
Transports : Gare SNCF

Ref : 422327068

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Bernay (27300)

Ref : 422327068
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI60 900 €
Rente367 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat107 360 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

A 30 min de BERNAY et 20 min d'EVREUX, toutes commodités et gare SNCF à pied.

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 51%

VIAGER OCCUPÉ A 30 km de BERNAY et 20 km d'EVREUX, vous achetez ce bien situé dans un village avec tous les commerces et la gare à pied, en versant un bouquet de 60 900 € à la signature de l’acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 367 € sur la durée. Le viager est aujourd'hui un investissement sécurisé et non fiscalisé.  Vous cherchez un investissement sans risque ? Il doit réunir plusieurs critères : l'emplacement est déterminant,  la qualité de l'ouvrage et des matériaux, les prestations de fonctionnalité et de sécurité.  Tous ces points sont réunis à travers ce bien. N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !

Descriptif du bien

A 30 km de BERNAY, 20 km d'EVREUX, 125 km de PARIS Porte de Versailles, 100 km de DEAUVILLE, Maison de construction 1990 proche du centre ville, commerces et gare à pied, sur 2 niveaux comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres. Elle comprend au rez-de-chaussée : grande pièce de vie salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, une suite parentale (chambre + dressing + sde). WC indépendant. A l'étage : couloir desservant 3 chambres, salle de bain, WC. Dépendances : garage attenant avec buanderie, abri de jardin, pergola. Le tout sur un terrain clos et arboré de 500 m². A 20 km d'EVREUX, dans une commune de 5 000 habitants environ avec tous les commerces et la gare SNCF, située entre plaines et forêts, à mi-chemin entre PARIS et la mer. La commune de CONCHES EN OUCHE est bordée par une grande forêt. Ses vieilles maisons et ses vestiges du passé en font un centre touristique qui lui impose un certain dynanisme. Elle abrite notamment le premier collège et lycée équestre de France, agréé par l’Éducation nationale et accueille aussi de nombreuses entreprises et commerçants et dispose d’équipements publics modernes et de capacités d’hébergement et de restauration. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Prenez rendez-vous pour la visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1498 €/an
Ordures ménagères : 446 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
136 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Habitants : 10635
Transports : Gare SNCF