Homme, 86 ans
Bouquet FAI82 204 €
Rente 1 500 €/mois
Valeur du bien 271 750 €
Prix d'achat 189 409 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 120m² Châteaudun (28200)
Châteaudun (28200)
63 % de décote
Viager occupé, Châteaudun (28200)
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 67 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE : F 64 ans. A 1 heure du MANS, 1 heure d’ORLEANS, 1 heure de TOURS et 1 heure 30 de PARIS ! CHATEAUDUN : Maison de ville très spacieuse et très bien entretenue. Sans aucun vis à vis en plein cœur de ville. Elle se compose d’une entrée, donnant sur un vaste salon séjour et cuisine. A l’étage, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande SDE avec douche et baignoire. Au second une grande chambre ou bureau. Une grande terrasse vient compléter le tout avec vue dégagée. Tous les commerces et commodités sont accessible à pied.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 80 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 3
Charges et frais
Taxe foncière : 1039 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châteaudun
Code postal : 28200
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 13955
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