Maison en viager occupé 2 pièces - 46m² proche de Châteaudun (28200)
Viager occupé, proche de Châteaudun (28200)
Modalités d'acquisition :
Maison à rénover sur parcelle de 6155m² boisé a proximité des bords du Loir
Maison de 46m² sur une parcelle de 6155m² a proximité du Loir VENTE EN VIAGER OCCUPE Homme seul de 78 ans Vous achetez cette maison, proche de CHATEAUDUN, d’une valeur de 33 000 € en versant un bouquet total de 7 260 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une RENTE de 131€/mois sur la durée. La maison situé dans un quartier apprécié pour son environnement calme, vert et les bords du Loir, vous séduira par sa situation CHATEAUDUN charmante ville à moins de deux heures de Paris, la ville compte de nombreuse dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Egalement CHARTRES (40km) et sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Proche de CHATEAUDUN (gare SNCF, Autoroute) A Saint denis les ponts A 50 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 6.5 km de la gare SNCF 1h30 de PARIS par le train ou par la route Maison 46 m2 sur un terrain de 6155m² a proximité des bords du LOir 1 habitation a rénover comprenant entrée, 3 pièces et 1 grenier amenageable Une grange et de nombreuses annexes viennent compléter le tout Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422428048
Pour plus d’informations sur ce bien :
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