Homme, 85 ans
Bouquet FAI43 650 €
Rente 656 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 89 700 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² proche de Chartres (28000)
proche de Chartres (28000)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
A 28 kilomètres de RAMBOUILLET, 20 kms d'ABLIS, 12 kms de MAINTENON, 9 kms de CHARTRES. Située entre CHARTRES et ABLIS, mais plus près de CHARTRES, dans un secteur prisé puisque tout près des YVELINES et située en EURE-ET-LOIR, commerce et école sur place. Maison sans travaux comprenant 70 m² habitables de plain-pied : cuisine aménagée équipée, séjour, 2 chambres ou 1 bureau et 1 chambre, dégagement comprenant lingerie-buanderie, salle d'eau, WC. Grenier aménageable. En dépendances : garage, atelier, cave. Le tout sur un terrain clos avec un jardin, de 550 m². Vous pouvez me contacter pour la visiter.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 550 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 662 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 330 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chartres
Code postal : 28000
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 40022
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