Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Maison proche de CHARTRES, A 5 km de DAMMARIE 7 km de l’échangeur de l’Autoroute A 11 vers PARIS 18 km de CHARTRES (tous commerces et gare SNCF) 88 km de PALAISEAU (département 91) Maison comprenant 4 pièces principales dont 2 chambres sur un terrain clos et arboré de 1 093 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, sas entrée, cuisine avec séjour, salon avec cheminée insert, dégagement avec placard de rangement, salle de bains, WC. A l'étage : Grande pièce palière servant de chambre, 2 chambres, WC. Dépendances : garage attenant, atelier, abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 093 m². Située dans une commune de 340 habitants en Région Centre dans le département d’Eure-et-Loir au sud-ouest de Chartres. Cette commune appartient à la communauté d’agglomération de Chartres Métropole depuis 2011. La commune est à quelques kilomètres de l’autoroute A11 (direction PARIS) proche de l’échangeur de Thivars et de la route nationale 10 à La Bourdinière-Saint-Loup. Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421728033
Pour plus d’informations sur ce bien :
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