Homme, 83 ans
Bouquet FAI236 400 €
Rente 1 498 €/mois
Valeur du bien 520 000 €
Prix d'achat 348 920 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 89m² proche de Rambouillet (78120)
proche de Rambouillet (78120)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Rambouillet (78120)
Maison
89m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
MAINTENON A 30 minutes de RAMBOUILLET, 30 minutes de CHARTRES, 28 minutes d'ABLIS (autoroute A 10), Gare SNCF à pied (1 train tous les quart d'heures pour PARIS). Située entre CHARTRES et PARIS, MAINTENON ville tous commerces, écoles et gare SNCF avec son château en plein centre ville, vous pourrez apprécier cette maison plain-pied comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres, à savoir :entrée, salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau à l'italienne, WC. Garage attenant avec cave. Abri de jardin, serre, barbecue. Le tout sur un terrain clos et arboré de 891 m². Dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 891 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 886 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rambouillet
Code postal : 78120
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 25661
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