Homme, 80 ans
Bouquet FAI83 125 €
Rente 84 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 79 625 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 97m² proche de Huelgoat (29690)
proche de Huelgoat (29690)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Huelgoat (29690)
Maison
97m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Venez découvrir sur l'insolite et mystérieuse commune de HUELGOAT,reconnue pour sa magnifique foret, ses rochers, son étang, cette très belle longère du début du 20 ème siècle. Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par son authenticité et son environnement typique de la région, avec ses menhirs. RDC: véranda, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC, chambre A l'étage: 2 chambres, WC appentis en pignon L'ensemble sur un magnifique terrain verdoyant de 1 000 m² environ
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 890 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 230 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 274 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Huelgoat
Code postal : 29690
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 1622
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