Femme, 63 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI118 610 €
Rente 12 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 104m² proche de Quimper (29000)
proche de Quimper (29000)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Quimper (29000)
Maison
104m²
5 pièces
Homme, 66 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI57 882 €
Rente180 €/mois
Valeur du bien188 235 €
Prix d'achat79 059 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Investissez dans une maison en parfait état aux portes de QUIMPER. Du fait de son occupation, bénéficiez d'une décote de 110 000 euros!!!!
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 58%
Placement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé à BRIEC, proche des commerces et commodités. Aujourd'hui estimé à 188 235 euros, vous pouvez l'acquérir du fait de son occupation pour la simple somme de 79 059 euros, soit une décote de près de 110 000 euros!!! Investissez au départ la somme FAI de 57 882 euros et épargnez mensuellement 180 euros Les points forts: - état général du bien - commerces et commodités à pieds - localisation - BRIEC, ville très dynamique, en plein essor démographique, aux portes de QUIMPER et proche de la RN 165
Descriptif du bien
Maison en pierres à découvrir sur la charmante commune de BRIEC, aux portes de QUIMPER, proche de la RN 165. RDC: entrée, séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, SDE, WC, chambre, rangement A l'étage: 2 chambres, bureau, SDE, WC L'ensemble sur terrain clos et arboré de 1 000 m² environ avec garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 1073 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1163 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 264 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quimper
Code postal : 29000
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 64902
Ref : 422429032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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