Femme, 63 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI118 610 €
Rente 12 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 116m² Hanvec (29460)
Hanvec (29460)
51 % de décote
Viager occupé, Hanvec (29460)
Maison
116m²
7 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI37 925 €
Rente488 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat105 995 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Placement de qualité à réaliser avec ce bien parfaitement entretenu, idéalement situé entre BREST et QUIMPER. Maison avec 2 000 m² située dans une impasse, au calme, sur la commune de HANVEC
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 51%
Placement dans la PIERRE sécurisé et rentable à prix réduit * HANVEC - 20 km de BREST et des plages / 5 km de la voie express RN 165 * Plus-value garantie pour l'acquisition de cette charmante maison dans un secteur très recherché. → Vous bénéficiez immédiatement d'un décote de 50 % sur sa valeur libre → Vous profitez de l'opportunité d'un crédit vendeur avec un paiement immédiat de 37 925 euros et une mensualité de 488 euros → Zéro fiscalité → Zéro souci de gestion, mieux que l'investissement locatif Un moyen avantageux de combiner rentabilité et investissement éthique et solidaire. Nous nous engageons à vos côtés toute la durée de votre placement avec un contrat sécurisé.
Descriptif du bien
HANVEC * commune de 2 500 habitants idéalement située au carrefour du FINISTÈRE * 20 km de BREST et des plages / 5 km de la voie express Cette charmante maison est située au calme dans une impasse et propose : → Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée insert qui donne sur une magnifique terrasse de 45 m² exposée plein ouest, cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC et grande buanderie de 15 m². → A l'étage : 3 chambres, Salle d'eau et débarras. L'ensemble sur un terrain clos de 2 000 m² avec garage + dépendances. Emplacement à 1 km du bourg pour ce bien en bon état et parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 116 m²
Surface du terrain : 1973 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 640 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Hanvec
Code postal : 29460
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 1867
Ref : 422329079
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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