Maison en viager occupé 7 pièces - 116m² Hanvec (29460)
Viager occupé, Hanvec (29460)
Modalités d'acquisition :
Placement de qualité à réaliser avec ce bien parfaitement entretenu, idéalement situé entre BREST et QUIMPER. Maison avec 2 000 m² située dans une impasse, au calme, sur la commune de HANVEC
HANVEC * commune de 2 500 habitants idéalement située au carrefour du FINISTÈRE * 20 km de BREST et des plages / 5 km de la voie express Cette charmante maison est située au calme dans une impasse et propose : → Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée insert qui donne sur une magnifique terrasse de 45 m² exposée plein ouest, cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC et grande buanderie de 15 m². → A l'étage : 3 chambres, Salle d'eau et débarras. L'ensemble sur un terrain clos de 2 000 m² avec garage + dépendances. Emplacement à 1 km du bourg pour ce bien en bon état et parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422329079
Pour plus d’informations sur ce bien :
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