Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 125m²
Carantec (29660)

annonce Renée Costes
37 % de décote

Vente en nue propriété, Carantec (29660)

Ref : 422429055
Maison
125m²
5 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI282 150 €
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422429055

Maison récente de plain pieds avec vue mer

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Investissement à prix modéré dans station balnéaire réputée!! A retenir : - L’emplacement plage et golf à pieds 5 mns - Maison excellent état, pas de travaux à prévoir (Dpe B) - Morlaix 20mns gare TGV direct Paris Montparnasse ( 3h10) -  Tout proche des commodités, infrastructures sportives et touristiques Bénéficiez d’une décote immédiate de 40 % pour devenir propriétaire d’une maison en très bon état entourée d’un jardin arboré et au calme. Le paiement, un capital unique de 282 150€ euros, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. Investissement sécurisé. La configuration et le cadre de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, location annuelle ou saisonnière, utilisation mixte… Possibilité de recourir à un prêt

Ref : 422429055

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Vente en nue propriété, Carantec (29660)

Ref : 422429055
Maison
125m²
5 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI282 150 €
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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Maison récente de plain pieds avec vue mer

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Investissement à prix modéré dans station balnéaire réputée!! A retenir : - L’emplacement plage et golf à pieds 5 mns - Maison excellent état, pas de travaux à prévoir (Dpe B) - Morlaix 20mns gare TGV direct Paris Montparnasse ( 3h10) -  Tout proche des commodités, infrastructures sportives et touristiques Bénéficiez d’une décote immédiate de 40 % pour devenir propriétaire d’une maison en très bon état entourée d’un jardin arboré et au calme. Le paiement, un capital unique de 282 150€ euros, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. Investissement sécurisé. La configuration et le cadre de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, location annuelle ou saisonnière, utilisation mixte… Possibilité de recourir à un prêt

Descriptif du bien

Carantec station balnéaire depuis 1926 se situe sur les côtes Finistérienne en baie de Morlaix, à l’extrémité d’une presqu’île de 2 km de large. Les attraits de cette cité, avec entre autres ses commerces ouvert à l’année sont la mer pour la pratique de sports nautiques, la plage , le golf, le tennis grâce aux terrains dont dispose la commune et les randonnées pédestres qui longent les côtes Bretonnes. C’est dans ce lieu charmant que Renée Costes vous propose de visiter cette maison de plain pieds récente et en excellent état située dans enclos privé et sécurisé de 5 lots comprenant : Entrée, salon/séjour, cuisine aménagée ouverte, chambre avec sa salle d’eau, w.c, dégagement deux chambres, salle de bains complète avec douche, w.c et cellier. De plus vous profiterez d’un terrain arboré de 1 200 m² et d’un garage Chauffage pompe à chaleur au sol, tout à l’égout, Portail d’entrée avec interphone et bip, enclos fermé avec jardinier et autre frais (charges annuelle 500€ environ)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 125 €
Taxe foncière : 1352 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 82 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Carantec
Code postal : 29660
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 3088
Transports : Bus