Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI125 308 €
Rente 117 €/mois
Valeur du bien 316 350 €
Prix d'achat 126 540 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² proche de Quimper (29000)
proche de Quimper (29000)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Quimper (29000)
Maison
130m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI51 313 €
Rente326 €/mois
Valeur du bien171 716 €
Prix d'achat89 636 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 48%
Réalisez votre rêve en devenant propriétaire de cette maison pleine d'authenticité située aux portes de QUIMPER Vous en deviendrez propriétaire à moitié prix ! Vous profitez d'une remise immédiate pour occupation qui vous permettra d'acquérir ce bien au prix réduit de 89 636 € soit 689 € du m². Benéficiez en outre d'un crédit vendeur pour échelonner le paiement en versant 51 313 € FAI puis une épargne de 326 €/mois soit 10 euros/jour/ Les points forts: - cachet du bien - localisation (15 km de quimper) - beau terrain de 5 445 m²
Descriptif du bien
15 km de QUIMPER avec accès rapide à la RN15 harmante maison en pierres d'environ 130 m² avec dépendances. Rez-de Chaussée: séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, cellier et WC 1er étage : mezzanine desservant 2 chambres, Salle d'eau et WC 2ème étage: grenier aménagé Jolie terrasse et jardin, le tout sur une vaste parcelle de 5 445 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 5445 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 578 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quimper
Code postal : 29000
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 64902
Ref : 422229036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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